Pas besoin de diplôme pour devenir diagnostiqueur immobilier. Le législateur a choisi la voie de la certification des compétences au lieu d’imposer des conditions de diplôme. 

Toutefois, les missions d’un diagnostiqueur immobilier sont complexes et demandent des compétences de plus en plus larges que vous devrez acquérir par la formation. Ces formations, même si elles ne sont pas obligatoires, sont plus que fortement conseillées quelles que soient vos connaissances techniques ou juridiques.

Des formations « à la carte »

Il s’agit de formations courtes, de 1 à 5 jours selon les diagnostics et les organismes. Pour vous former à l’ensemble des activités les plus courantes, vous devez compter 2 à 3 mois environ. Quelques organismes de formation ont mis en place des « packages du diagnostiqueur immobilier » sur une durée d’un mois environ.

Les centres de formation peuvent vous former à tous les diagnostics techniques immobiliers ainsi qu’aux autres missions comme l’estimation en valeur vénale, le calcul de tantièmes de copropriété, etc.

Des connaissances techniques minimales

Il est indispensable d’avoir un minimum de connaissances  techniques du bâtiment pour suivre ces formations dans de bonnes conditions. Une expérience dans le bâtiment ou un diplôme de niveau IV ou plus (CAP- BEP) dans ce secteur sont idéales. Si ce n’est pas votre cas, sachez que les centres de formations ont mis en place des formations courtes de mise à niveau dans ce domaine précis. Ces connaissances en techniques du bâtiment ne doivent pas décourager les vocations. Il s’agit vraiment de minimas puisque notre métier s’apprend surtout sur le terrain. Les compétences des tout nouveaux entrants et celles des plus anciens sont d’ailleurs sans communes mesures.

Les coûts

Le coût de ces formations n’est pas négligeable : entre 6000 et 8500 euros HT pour l’ensemble des diagnostics immobiliers actuellement obligatoires. La journée de formation est facturée entre 300 et 400 euros.

N’oubliez pas que la sous-traitance de certaines missions au démarrage peut vous permettre de vous former petit à petit.

Se former tout au long de sa carrière

Le passage des certifications et le démarrage de votre activité ne doivent pas être une fin en soi. L’opérateur de diagnostics immobiliers doit être constamment formé, non seulement aux nouveaux diagnostics, mais aussi aux évolutions des réglementations. Le CREP (Constat des Risques d’Exposition au Plomb dans les peintures) a ainsi pris la place de l’ERAP en 2006. Les professionnels du diagnostic immobilier ont dû se former à une nouvelle méthodologie.  

La formation professionnelle continue est essentielle et fait partie de la déontologie de tout diagnostiqueur immobilier.

• Notre conseil : au cours des formations, vous rencontrerez beaucoup de personnes ayant le projet, comme vous, de devenir diagnostiqueur immobilier.  La richesse de ces échanges est d’autant plus grande que, vous le verrez, on vient de tous les horizons pour se former aux diagnostics immobiliers. Beaucoup des métiers du bâtiment ou de l’immobilier, mais aussi de l’artisanat,  du commerce… C’est un attrait supplémentaire de notre profession.

Se reconvertir diagnostiqueur immobilier

Selon une étude récente de l’institut Galliléo, la moyenne d’âge des opérateurs de diagnostics immobiliers est de 47 ans. En effet, comme nous auparavant, la plupart d’entre vous arrivent dans ce métier enrichis d’expériences professionnelles dans des secteurs parfois très différents. Le besoin de changer d’activité ou d’environnement, la volonté de « rebondir » après des expériences insatisfaisantes ou l’opportunité de se mettre à son compte sur un marché porteur incitent beaucoup de personnes à devenir diagnostiqueur immobilier.

Cette particularité s’explique bien sûr par la jeunesse de notre profession et aussi par l’absence de circuit officiel de formation initiale. Il n’existe pas encore de filière universitaire d’étude formant aux diagnostics immobiliers à part la licence professionnelle de l’IUT de Saint-Nazaire, seul diplôme actuellement reconnu par l’Etat. Les jeunes sont encore le plus souvent formés par les entreprises qui les ont recrutés.