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Se certifier

Depuis le 1er novembre 2007, chaque diagnostiqueur immobilier doit être titulaire d’une certification pour réaliser les diagnostics amiante, plomb, gaz, électricité, termites et DPE à l’occasion de la vente et de la location des biens immobiliers.

 

Les certifications, délivrées pour une durée de 5 ans par des organismes accrédités par le Cofrac pour chacun des domaines, permettent de :

  • vérifier et valider les compétences théoriques et pratiques du diagnostiqueur immobilier,
  • vérifier que la personne certifiée se tient à jour des évolutions techniques, législatives et réglementaires dans le domaine concerné,
  • vérifier que la personne certifiée exerce réellement l’activité pour laquelle elle a obtenu la certification.

 

Le processus de certification comprend les étapes suivantes :

  • le dépôt du dossier de candidature au sein d’un des organismes accrédités par le Cofrac,
  • le passage des épreuves théoriques portant sur les connaissances du candidat,
  • le passage des épreuves pratiques plaçant le candidat en situation pour démontrer ses aptitudes,
  • les opérations de surveillance pendant la période de validité du certificat,
  • le processus de recertification à la fin de la validité du certificat.

 

Domaine Mission Quelle certification ? Prérequis
AMIANTE Repérages liste A et B de bâtiments autres que IGH et ERP Certification Amiante sans mention Non
Toute mission et tout bâtiment Certification Amiante avec mention Oui
PLOMB Constat de Risque d’Exposition au Plomb Certification Plomb sans mention Non
Diagnostic du Risque d’Intoxication au Plomb des Peintures et Contrôles après Travaux Certification Plomb avec mention Non
TERMITES Etat relatif à la présence de termites dans le bâtiment (en métropole et/ou en outremer) Certification Termites Non
DPE DPE des habitations individuelles et sur tous les lots des bâtiments qu'ils soient à usage principal d'habitation et attestations de prise en compte de la règlementation thermique Certification DPE sans mention Oui
DPE toute mission et tout bâtiment Certification DPE avec mention Oui
GAZ Etat de l’installation intérieure de gaz Certification Gaz Non
ELECTRICITE Etat de l’installation intérieure d’électricité Certification Electricité Non

 

Les examens de certification

Le contenu et les modalités des épreuves permettant d’évaluer les compétences des diagnostiqueurs varient selon les organismes.

L’examen théorique se déroule pour tous sous forme de QCM, auquel la réussite conditionne le droit de passer les examens pratiques.

Pour l’examen pratique, le candidat est mis en situation dans des salles aménagées ou en virtuel sur un écran, en présence d’un examinateur.

 

La surveillance

Les diagnostiqueurs certifiés doivent également subir une ou deux opérations de surveillance au cours de chaque cycle sous la forme d’un contrôle de leurs rapports ou d’un contrôle sur ouvrage.

 

Cette opération de surveillance permet de vérifier que la personne certifiée a bien pris en compte l’évolution technique, législative et réglementaire de chaque domaine dont elle est certifiée.

 

La veille réglementaire du diagnostic immobilier

La veille réglementaire éditée depuis 2009 par diagnostiqueur-immobilier.fr est reconnue par TOUS les organismes de certification accrédités par le Cofrac comme un outil permettant aux diagnostiqueurs certifiés de se tenir à jour des évolutions techniques, législatives et réglementaires de leurs domaines de compétence en conformité avec les exigences du dispositif de certification.

 

La veille est disponible sur abonnement (12 mois) au prix de 93,05 € HT (95 € TTC).

 

 

S’y préparer sérieusement

L’examen théorique ne doit être qu’une simple formalité pour les futurs professionnels qui sortent des formations. Les organismes de formations préparent maintenant leurs programmes en tenant compte des niveaux de compétences exigées aux certifications et font même parfois s’entrainer leurs élèves aux QCM en fins de stages.

L’examen pratique devra faire l’objet d’une préparation spécifique pour les nouveaux diagnostiqueurs, qui seront jugés sur leur méthodologie sans parfois avoir eu l’occasion d’exercer.

Il existe des préparations spécifiques aux certifications proposées par les organismes de formations. Vous pourrez vous y exercer aux QCM et revoir précisément les méthodologies et les procédures réglementaires que vous devrez maîtriser aux examens pratiques.

 

Notre conseil : la réussite aux examens théoriques et pratiques ne présente pas de difficultés insurmontables (environ 90% de réussite). A la condition de s’y être bien préparé. Les QCM sont plutôt ludiques et ne semblent pas déstabiliser les diagnostiqueurs. Pour la partie pratique, n’arrivez pas tendu. Les examinateurs sont pour la plupart des confrères et ne sont pas là pour vous piéger. D’autre part, l’inexpérience des nouveaux arrivants est prise en compte.

 

Les stages auprès de professionnels

Accès rapide
Textes légaux

On ne peut que conseiller la pratique des stages auprès des diagnostiqueurs en activité. En l’accompagnant sur le terrain quelques jours, les futurs diagnostiqueurs découvrent l’aspect pratique de leurs formations souvent encore trop théoriques et comprennent la réalité quotidienne de ce métier. Ces stages sont également l’occasion d’échanges enrichissants avec les diagnostiqueurs immobiliers.

 

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